Dieser Fall tritt in der Praxis eher selten auf. In der Regel möchte der Eigentümer, dass der Landwirtschaftsbetrieb in der Familie bleibt und ist erfreut, wenn ein Nachkomme Interesse an der Selbstbewirtschaftung des Landwirtschaftsbetriebs hat. Daher wird oft ein tieferer Wert als der Verkehrswert als Übernahmewert vereinbart. Infolgedessen besteht erhebliches Potential für erbrechtliche Konflikte.
Bei der Differenz zwischen dem Übergabepreis und dem Verkehrswert (zulässiger Höchstpreis) handelt es sich um eine gemischte Schenkung. Das heisst, dass der Übernehmer gegenüber den Miterben durch die gemischte Schenkung begünstigt wird. Beim Tod des Erblassers können die Erben bei ungerechten Begünstigungen die Gleichheit mittels Ausgleichung (Art. 626 ff. ZGB) wiederherstellen und jene, deren Pflichtteil verletzt wurde, können auf Herabsetzung klagen (Art. 522 ff. ZGB).
Ob für den Veräusserungsvertrag zu Lebzeit oder für die Nachlassplanung ist das gemeinsame Erstellen eines Erbvertrages mit den zukünftigen Erben eine wichtige Massnahme, um späteren erbrechtlichen Konflikten vorzubeugen.
Neben vielen weiteren Möglichkeiten können die Parteien gemeinsam ein Gewinnanspruchsrecht anpassen bzw. erstellen. Das gibt den Miterben eine Sicherheit, dass sie beim Gewinn beteiligt sind, falls der Übernehmer den Kleinbetrieb verkauft. Der Übernehmer hat eine Sicherheit, dass im Erbfall des Übergebers nicht die Ausgleichung hergestellt wird. Das Hauptziel ist es, dass heute und in Zukunft alle Familienmitglieder zufrieden sind.
Neben den erbrechtlichen Folgen dürfen die steuerrechtlichen und sozialversicherungsrechtlichen Folgen nicht vergessen gehen.
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